Pravni dokumenti: važno je znati vlasnike nekretnina

Nitko nije tajna da je broj transakcija itransakcije s nekretninama i dalje rastu. To se odnosi ne samo na kupnju / prodaju, već i na druge okolnosti koje svatko može suočiti. Dakle, čak ni planira kupiti ili prodati nekretnine, znanje o tome što takvi naslovni dokumenti neće biti suvišni.

Kome to može doći u ruci?

• kupaca i prodavača nekretnina;
• koji prima baštinu, dar;
• one koji privatiziraju svoj životni prostor;
• vlasnici nekretnina.

Izgleda da je naslovni dokument potvrda o vlasništvu pogrešan je. Potonji se dobiva na temelju njih, ali to nije.

Pravni dokumenti - što je to i kako su sastavljeni?

Dokumenti koji utvrđuju pravo uključuju:

• ugovore u kojima se bilježe prijenos prava i njegovih uvjeta (dar, kupnja, privatizacija, prodaja itd.);
• potvrde dobivene nakon prihvaćanja nasljedstva;
• Odluke sudova koji su stupili na snagu i sporazumi o nagodbi (kao rezultat podjele imovinskih prava);
• puštanje u pogon (za nove zgrade);
• za projekte u izradi - radove koji potvrđuju cjelokupnu uplatu jedinica (za HSC, HBC i DSC).

Odluke ili odluke lokalnih vijećaZastupnici naroda (za usvojeno nakon 29. listopada 1993. godine, registracija Odbora za zemljišne resurse obvezna je) i dokumenti koji utvrđuju pravo, ako se radi o parcelama.

Certifikati trajnog prava korištenja zemljišta ili imovine smatraju se samo u vezi s relevantnim odlukama ili propisima.

Popis takvih dokumenata utvrđen je Zakonom održavno registriranje prava. Vrlo često se naslovni dokumenti mogu izdati u slobodnom obliku. Doista, odobreni oblici mnogih dokumenata ne postoje (na primjer, ugovori). S druge strane, zahtjevi za njima su više nego transparentni: ne bi trebali biti u suprotnosti s zakonodavstvom, imati detaljan opis predmeta transakcije i vrstu prava na nju, kao i cjelovite podatke svojih sudionika.

Dokumenti dobiveni od BTI, različitih fondova i imovinskih tijela ne mogu biti ispravni, već ih nadopunjavaju.

Ako su radovi napisani ručno, rukopis bi trebao bitiTekst je napisan olovkom. Listovi višestrukog dokumenta su numerirani i povezani. Tekstove u kojima je nemoguće jednoznačno tumačiti navedeno (uređivanje, popravljanje, brisanje itd.), Bolje je da se ne prijavite jer to može dovesti do problema s registracijskim tijelima u budućnosti.

Obično ispravno sastavljeni dokumenti suNeograničeno (osim kada je rok postavljen u samom dokumentu). Oni će morati promijeniti samo u slučaju da je nedavno usvojila zakon u suprotnosti stara, pod kojima su oni.

Pravni dokumenti - za čega?

Prije svega, oni će biti potrebni za registracijunjihova prava na imovinu, što će biti rezultat transakcije. Ako se radi o imovini, radovi na kojima se izdaju davno, ne mogu se mijenjati sve dok ne morate obavljati nikakve operacije.

Drugo, oni će se morati braniti vlastitim(u slučaju tuđih potraživanja). Dakle, dogodilo se da je osoba dobila certifikat u registracijskom uredu, a nakon nekog vremena - tužba i bila je u nečistoj povijesti stana, koju je stekao. Stoga će svaki ozbiljan realtor prije transakcije provjeriti naslovne dokumente za nekretnine i pratiti cijeli lanac (kada i kome je taj objekt prebačen kroz povijest postojanja).