U raznim izvorima dosta je pažnjedan je koliko je stopa kapitalizacije i kako se izračunava. Istovremeno, kategorija "ukupna stopa kapitalizacije" treba dodatna objašnjenja.
Izračunava se kao kvocijent veličinedobit iz poslovanja na vrijednosti ukupnog iznosa prodajne cijene svih proizvoda koje proizvodi društvo ili poduzeće. Ovaj pokazatelj uključuje vrijednost i povrat ulaganja i iznos njihovog povrata. Pokazatelj određen ovom metodom isključuje dugove - dakle pretpostavlja se da poduzeće nema dugoročni dug. Ta se vrijednost zatim dodaje ukupnoj tržišnoj vrijednosti. To se vrši na ovaj način: pretpostavlja se da dugoročni dug dio je vlasničkog udjela tvrtke. Nakon toga, neto vrijednost proizvoda proizvedenih od strane poduzeća ili tvrtke (izračunata na osnovi vrijednosti prije oporezivanja) formirana je s troškovima amortizacije, kao i onim troškovima koje poduzeće poduzima za plaćanje kamata.
Dugoročni dug prikazan je saveličinu vlastitog kapitala tvrtke u bilanci imovine. Nadalje, prema istoj metodologiji, iznos kamata prikupljenih za cjelokupni zbirni iznos duga se dodaje u dobit. Ti su članci sasvim prihvatljivi izuzeci (odbitke), i stoga ne djeluju kao dovoljan, pa čak i uvjerljiviji razlog za povratak kapitalnih ulaganja. Dakle, na kraju dobivamo opću stopu kapitalizacije koja odražava vrijednost kumulativnog prinosa (proizašla iz amortizacije i amortizacije), kao i vrijednost ukupne dobiti (uključujući kamate), u odnosu na iznos vlastitog kapitala ili tvrtke i posuđene sredstava.
Da biste ilustrirali kako se formira stopakapitalizacija, čiji izračun se provodi na ovaj način, pretpostavljamo da su podaci za određeni izračun odabrani za OAO. Zamislimo ovu tehniku u korak-po-korak obliku.
Korak 1. Ovdje se određuje ukupna vrijednost udjela poduzeća ili tvrtke. Koristi se prosječna vrijednost razdoblja, što je najpoželjnije iz stajališta stabilnosti tržišnih čimbenika. Ova prosječna cijena imovine množi se s brojem redovnih dionica koje se izdaju u prometu za određeno odabrano razdoblje. Osim toga, treba uzeti u obzir i mogućnost izrade nekih prilagodbi izračunu kada se računaju za povlaštene dionice. Konačna vrijednost je ukupna tržišna vrijednost imovine poduzeća.
Korak 2. U ovoj fazi obračuna, iznos dugoročnog duga za odabrano razdoblje dodaje se zbroju cijena svih redovnih dionica.
Korak 3. Ovdje se neto iznos dobitka poduzeća, koji se obračunava prije plaćanja poreza, dodaje iznosu amortizacijskih troškova.
Korak 4. U okviru ove faze, iznos neto dobiti i rashoda amortizacije podijeljen je s vrijednošću iznosa dobivenog dodavanjem tržišne cijene imovine i dugoročnog duga. Kao rezultat toga dobivamo indikator koji opisuje opću stopu kapitalizacije.
Korak 5. Ovdje izračunate neto dobit prije oporezivanja i vrijednost troška amortizacije i plaćanja kamata.
Korak 6. Vrijednost dobivena u prethodnom izračunu podijeljena je na konsolidiranu stopu, čiji je indikator određen na temelju podataka iz baze podataka poduzeća. U nedostatku takvih, ili ako su nedostatni, koristi se alternativna metoda prema kojoj se određuje stopa kapitalizacije. Također se ne uzima u obzir realna imovina koja donosi dobit poduzeću, kao predmet obračuna u ovom slučaju. Ova alternativna metoda temelji se na postupku sekvencijalnog zbrajanja pokazatelja.
Korak 7. Ovdje je iznos neto dobiti i amortizacije podijeljen s vrijednošću ukupne stope. Rezultat je ukupna cijena vlastitog kapitala ili tvrtke, uzimajući u obzir iznos pozajmljenih sredstava.
Treba napomenuti da je s tim izračunimapretpostavljeno je da je dugoročni dug uzet kao dio kapitala. Naravno, pri izračunu za tvrtku koja se vrednuje, morat će se oduzeti iznos dugoročnog duga iz indeksa dioničkih cijena.
