Na kreditnom tržištu posljednjih godina,novi alat - "preokrenuti hipoteka", program koji može dati umirovljenicima, ljudi dobi priliku za poboljšanje uvjeta u kojima žive, zbog svoje postojeće nekretnine.
Pod hipotekom hipotekenekretnina je nekretnina koja se nalazi na potencijalnom dužniku u imovini. Nakon što je procijenio, banka nudi zajam za maksimalni mogući iznos za sebe. Kasnije, hipoteka stan može prodati i isplatiti zajam. Nije isključeno da banka neće moći u cijelosti otplatiti zajam, u ovom slučaju država dolazi do spašavanja - to plaća razliku. Pored prodaje nekretnina, postoje i drugi uvjeti za povrat takvog zajma.
Preokrenuti hipoteka je osobito relevantna ako je plaća ili mirovina premala, ili kada dužnik nema djecu.
Posudba potrošača je namijenjena,radije, da zadovolji potrebe radno sposobnog stanovništva. Što se tiče kredita za umirovljenike, onda se posebno oslanjaju na činjenicu da će ih kreditne organizacije možda dati, možda, ne isplati. Da ne spomenemo da je više nego teško vratiti "posuđene" fondove na kamatne stope banaka.
No, prema "obrnutom" programu, umirovljenik ima čak i izbor: ili dobiti veći iznos odmah na ruku, ili ih primati mjesečno (dobitak na mirovinu ispada).
Banka je jedna od sudionika ove shemenovac daje, ali ne prima, pa se naziva preokrenuti. Preokrenuti hipoteka ima temeljnu razliku od klasične - ona ne zahtijeva održavanje, budući da se kamata nastala korištenjem sredstava automatski dodaje iznosu duga.
Važno je napomenuti da sudjelovanjem u ovom programu vlasnik i dalje živi u svom stanu. Uglavnom, zajmoprimci su zaštićeni od oduzimanja stana u slučaju propusta do:
Moram to reći, primanje mjesečnih uplata zakredit, umirovljenik praktički prima najviše, ako ne i punu vrijednost hipoteke. To znači da nakon što se stan proda, naslijeđena imovina će se s vremenom smanjivati ili potpuno nestati.
Možda netko preokreće hipotekuživotni vijek. Ali nemojte žuriti na zaključke. Uz životni anuitet, starija osoba predaje drugoj organizaciji ili osobi prava na njihovu imovinu u zamjenu za materijalnu i fizičku pomoć. Takav ugovor znači trajno plaćanje sredstava iu interesu osobe koja je obavljala te dužnosti. I to nije ništa što se stari ljudi boje da bi ugovor koji je sklopio s njima mogao biti zainteresiran za brzo odstupanje od njihovog "štićenika" života.
Prema shemi preokrenute hipoteke, banka, naprotiv,je zainteresiran za najduži mogući život dužnika: s obračunom kamate, iznos duga povećava. Ne možete isključiti činjenicu da je dužnik sam ili jedan od njegovih rođaka, nakon što su vratili zajam, vratiti svoja prava na stan.
Ova shema, najvjerojatnije, može biti višeje u potražnji u krugu apsolutno usamljenih umirovljenika koji imaju mali stan. U drugim slučajevima postoje alternativne opcije za dobivanje dodatnih prihoda, na primjer:
Za državu je povoljna hipoteka, jerona mijenja svoje obveze kako bi osigurala životni standard umirovljenika na komercijalnim strukturama, koje obavljaju, međutim, na račun stanova koji je zaradio umirovljenik.
